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Maison de maitre avec 5 chambres, 2 cuisines, grand terrain, proche commerces.

Charente, Maison

130 000€ FAI

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Détails

Référence du bien :702810
Département :Charente
Etat :A rénover
Type de bien :Maison
Pièces :9
Chambres :5
Salles de bains :2
Chauffage :Aucun
Cuisine :Sans
Environnement :Ville
Orientation :S
DPE
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Cette superbe maison de 1853 de style "maison de maître" serait parfait comme chambre d'hôtes affaires avec ses 5 chambres et grand grenier aménageable. La maison offre de beaux volumes et les hauts plafonds. Il y a déjà une salle de bains et salle de douche moderne, pratique pour ceux qui voudraient y habiter de suite. Il y a quelques belles caractéristiques d'origine telles que la pierre originale incurvée sur la grande entrée à l'avant et à l'arrière. Vous pouvez diviser la maison en deux avec ses 2 cuisines. Le tout situé à quelques pas des commerces et des restaurants et à seulement un peu plus d'une heure à la côte et l'aéroport. Un prix avantageux!

Données financières

  • Prix FAI * : 130 000€ dont honoraires à charge de l'acquéreur 7.69%
  • Taxe foncière : 541€

Surfaces

  • Terrain : 6 500m²
  • Habitable : 186m²
  • Séjour : 37m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 2 Hall d'entrée 1. Entrée principale avec carrelage, escalier, porte vitrée accès cour avant. accès grange a l'arrière, cuisine 1 et wc. 2. carrelage, porte double vitrée accès cour avant. accès chambre , cuisine 2 et salle d'eau.
  • Salon 37m² avec sol carrelé, poutres apparentes, cheminée avec stockage de bois, 2 fenêtres, porte vitrée.
  • 2 Cuisine 1. 50m², avec carrelage et lavabo. 2. 35m² avec sol carrelé, évier, ventilateur de plafond, des portes doubles accès cour avant.
  • Chambre(s) 17², avec parquet. accès hall d'entrée , avec salle d'eau
  • Salle(s) d'eau avec carrelage, douche, wc, lavabo.
  • WC separés l'accès de la deuxième couloir de la cuisine, accès à l'arrière grange
  • Pièce cellier avec placard. Accès grande cuisine.

1er étage

  • Palier 9m² avec parquet, on pourrait faire une autre salle de bains ici
  • 4 Chambre(s) tout autour de 11m², avec parquet
  • Salle(s) de bains avec parquet, baignoire, lavabo et bidet.
  • Hall d'entrée parquet
  • Pièce environ 5m², ferait une autre salle de bains

2ème étage

  • Grenier amenageable 83m², avec parquet, 5 fenêtres, de hauts plafonds avec de belles poutres. Encore 4 chambres avec salle d'eaux attenantes pourraient être possible.

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Bien non soumis au DPE

Equipements divers

  • Cheminée(s) dans le salon

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) en divisant la maison en deux, ou dans les granges

Dépendances

  • Grange attenante 350m² avec belle entrée rond de chariot . accès de la cuisine et par grande entrée du jardin. avec cuve à mazout et l'électricité. accès wc et cuisine.
  • 5 Ecurie 5 baies
  • Hangar
  • Chai le stockage du vin avec l'électricité et plancher de ciment et 6 grandes cuves à vin
  • Cabanon avec wc

Terrain

  • Clôturé
  • Cour
  • Jardin
  • Puits dans un batiment
  • Verger pommier, poirier, cerisier, noisettier, pecher.

 

Equipement Equestre

  • Boxe(s) à chevaux

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • <1km à pied avec restaurant, boulangerie, multi-service, tabac, boucherie, la poste, ecole primaire, coiffeuse, terrain tennis et foot.
  • Commerce local < 5 min 4km Beauvais- commerces, marché, medicin, pharmacie.
  • Tous commerce < 5 min Aigre 8km
  • Tous commerce 5 - 10 min Rouillac, 14km, Matha 17km, Cognac- 35km, Saintes 35km, Angouleme 40km.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Cognac (16) 35km
  • St Jean d'Angely (17) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 40 km

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Poitiers 1hr

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.