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Maison de maitre avec 6 chambres, gite, piscine, 3 ha env

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

901 000€ FAI

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Détails

Référence du bien :702741
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :10
Chambres :8
Salles de bains :7
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Piscine :Oui
DPE
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Superbe maison de maitre avec 6 chambres, dont 4 avec salle de bains privative. La maison est idéalement divisée en deux parties avec le côté des propriétaires avec cuisine, salon à l'étage, 2 chambres et un bureau. Les clients peuvent accéder au salon, salle à manger et la cuisine, qui sont les zones communes. Il y a une vue imprenable sur la campagne. Les chambres sont grandes et lumineuses avec carrelage en pierre, de hauts plafonds, rosaces et pierres et poutres apparentes. Le deuxième étage dispose de 3 chambres qui pourraient être divisées et transformées pour créer plusieurs chambres supplémentaires si nécessaires. Le gîte accède a un jardin privé accessible à partir de la porte-fenêtre de la salle de séjour. Les deux bâtiments ont un accès facile à la grande piscine et jacuzzi. Il y a beaucoup d'espace dans les 3 grandes granges pour créer une salle de jeux ou gîtes supplémentaires. Toutefois, l'entreprise est déjà un grand succès avec les réservations de répétitions, la plupart de saisons complets. La propriété est cachée derrière des grandes portails dans un hameau paisible, à distance de marche des commerces et à seulement 30 minutes de la gare la plus proche et un peu plus d'une heure à l'aéroport le plus proche et la côte.

Données financières

  • Prix FAI * : 901 000€ dont honoraires à charge de l'acquéreur 5.66%
  • Taxe foncière : 2 000€

Surfaces

  • Terrain : 30 000m²
  • Habitable : 377m²
  • Séjour : 37m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 2 Hall d'entrée 15m², entrée avec carrelage, escalier courbé, porte vitrée acces jardin. Pallier plus petit avec placards, access wc et jardin en arriere.
  • Salon 37m², carrelé, cheminée Charentaise, poele et poutres apparentes.
  • Salle à manger 26m², carreaux de pierre à chaux, 2 fenetres, rosaces.
  • Cuisine 30m², carrelé, cheminée Charentaise, poele, evier ceramique, poutres apparentes. acces jardin avant et arriere.
  • 1 Chambre(s) 18m², carrelé, acces jardin en avant, poutres apparentes, cheminée. acces pallier mene a la cuisine.
  • Salle(s) de bains carrelé, baignoire aux pattes de lion, douche, lavabos, wc, lambris.
  • WC separés carrelé, wc, lvabos,. acces de l'entrée principale et proche de la piscine.

1er étage

  • Palier côté invités.
  • 2 Chambre(s) partie privée- 12m² chacune, moquette, pierres et poutres apparentes.
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 17m², tapis en coco, cheminée, vu jardin. Salle d'eau attenante avec carrelage, wc, douche, lavabos, placard.
  • 2 Chambre avec Salle de bains partie chambre d'hôtes- 1. 23m², cheminée. acces dressing. salle de bains attenante avec baignoire, lavabos, wc, seche serviettes. 2. 12m², tapis coco, cheminée, vu jardin. placards. salle d'eau attenante av wc, lavabos, douche. tous avec parquet.
  • 1 Salle(s) de bains partie privée avec carrelage, baignoire, lavabos, wc, seche serviettes.
  • Dressing partie chambre d'hotes- acces de la chambre principale avec parquet et lambris.
  • Hall d'entrée avec moquette et velux
  • Séjour privée- acces des escaliers de la cuisine, 25m², moquette, pierres apparentes, plafond voûté, poutre apparente et velux.
  • Bureau(x) 11m², moquette, pierres apparentes, velux, poutre.

2ème étage

  • Palier parquet
  • 2 Pièce à rénover 1. 34m², 2 fenetres, parquet, grands poutres. 2. 19m², isolé, parquet, grande poutres. electricité dans les deux pieces.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Panneaux solaires / photovoltaïques contrat 16 ans

DPE

  • 231 Classe energie (kWh/m².an) Classe E
  • 51 Emission de gaz à effet de serre Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant avec garnde salle de séjour, deux chambres avec salle d'eaux attenants, acces jardin privée avec jolie vues.
  • Description
  • Cuisine 36m², carrelé, poutres et pierres apparentes, double portes vitrées avec vues et terrace, acces jardin. four electrique, machine a laver, lave vaiselle et hotte.
  • 2 Chambres les deux 17m² avce tapis coco, poutres et pierres apparentes, plafonds vouté, salle d'eau et salle de bains attenantes. une avec dressing.
  • 1 Salle de Bains avec baignoire et lavabos.
  • 1 Salle d'eau avec douche, wc et lavabos.
  • pièce(s) dressing

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte dans la grange attenante plusieurs gites seriont possible.

Gite / Maison d'Amis 3

  • Potential pour gîtes supplémentaires dans la grange plusieurs gites possible.

Pièces diverses

  • Buanderie dans la grange attenante, avec carrelage, machine a laver x 2 (une 10kg) et sechoir.
  • Chaufferie sol en ciment, poutres apparentes, electricité, locale piscine et chaudiere.

Dépendances

  • Grange attenante sol en ciment, poutres apparentes, electricité et atelier.
  • 2 Grange avec plafonds tres haut, ouvertures.

 

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Parc
  • Potager
  • Puits
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers

Eau

  • Mare

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles refaite sur la maison, gite et dépendances.

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée 12x6m. au chlor. 3m profondeur.
  • Chauffée avec pompe a chaleur
  • Couverture de sécurité
  • Jacuzzi

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • <1km à pied Verdille 1.5km, avec restaurant, boulangerie, coop, tabac, boucherie, poste, ecole primaire, coiffeuse, court de tennis et terrain de football.
  • Commerce local 5 - 10 min Beauvais sur Matha- boulangerie, pharmacie, coop, boucherie, ecole, medicin, poste, hotel.
  • Tous commerce 5 - 10 min Rouillac- tous commerces 10 mins
  • Tous commerce > 10 min Matha 17 mins, tous commerces et ecoles. Angouleme et st Jean D'Angely 30 mins.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Cognac (16) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 30 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr15
  • Poitiers 1hr15

Ports

  • St Malo 5hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.