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Maison de campagne avec 2HA env. Sud Charente, secteur Aubeterre.

Charente, Maison

318 000€ FAI

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Détails

Référence du bien :702696
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :1
Bureaux :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Cave :Oui
DPE
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Une belle maison de campagne rénovée de 3 chambres (dont une au rez de chaussée). Situation surélevée avec de très belles vues sur la campagne vallonnée. Un beau terrain bien entretenu de 2HA env, (dont 8200m² attenant et clos), et de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'hébergement d'animaux ou d'aménagement en gîte/maison d'amis si souhaité. A 5 minutes seulement est le village d'Aubeterre-sur-Dronne, station verte de vacances classée parmi les plus beaux villages de France et offrant baignade en rivière, tennis, canöe/kayak, randonnées équestres, une église monolithe.... Un golf 9 trous et un complexe de tennis est à seulement 5 minutes de la maison. Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 60 mins.

Données financières

  • Prix FAI * : 318 000€ dont honoraires à charge de l'acquéreur 5.66%
  • Taxe d'habitation : 500€
  • Taxe foncière : 700€

Surfaces

  • Terrain : 19 497m²
  • Habitable : 125m²
  • Séjour : 26m²
  • Terrasse : 60m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Séjour /salle à manger : 26,50 avec cheminée d'origine et portes sur la terrasse.
  • Cuisine : 14² avec cheminée d'origine
  • Bureau(x) : 13m²
  • 1 Chambre(s) : 10m² avec porte extérieur
  • Salle(s) de bains avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo
  • WC separés

1er étage

  • 2 Chambre(s) 22m² chacune env
  • Mezzanine / chambre d'appoint

Sous Sol

  • Cave
  • Cave à vin
  • Garage intégré pour 2 voitures
  • Buanderie /chaufferie

DPE

  • 213 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 48 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) dans la grange (54m² env au sol)

Pièces diverses

  • Terrasse couverte avec coin barbecue devant la maison

Dépendances

  • Grange /atelier : 24m² env au sol (aménageable)
  • 6 Préau

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré - des arbres fruitiers et des chênes truffiers
  • Cour
  • Parc
  • Barbecue

 

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles refaite

Assainissement

  • Fosse toutes eaux 3000 litre

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • Commerce local < 5 min Aubeterre sur Dronne

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) 15 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 40 minutes

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.