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Maison de Maitre a vendre avec gites, piscine, dependances. 4,7ha

Charente, Maison et Gîte(s)

550 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702664
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :4
Chambres :2
Salles de bains :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Hameau
Piscine :Oui
DPE
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A seulement 5 minutes de Chalais, sud Charente. Maison de Maître de 2 chambres et gîtes. Piscine 6m x 12m, avec chauffage solaire et terrasses dallées. Dépendances aménageables dont un beau pigeonnier, et terrain de 4.7HA. Situé dans un hameau calme, proche de Brossac (baignade et loisirs) et Aubeterre sur Dronne (village classé, baignade en rivière). Chiffre d'affaires intéressant, à développer. Possibilité de créer un centre de tourisme équestre. Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins. Prix : 550 000 eur HAI incluant 3,77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 530 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 550 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 47 550m²
  • Habitable : 100m²
  • Séjour : 23m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour : 23m² avec cheminée
  • Cuisine : 23m² avec cheminée et poêle
  • WC separés

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) : 23m² : 23m²
  • Salle(s) d'eau

2ème étage

  • Grenier amenageable

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • 290 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 62 Emission de gaz à effet de serre => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Vendu meublé
  • Cuisine / Salle a manger : 18m²
  • Séjour : 17m²
  • Salle d'eau
  • 2 Chambres à l'étage : 18m² : 17m²

Gite / Maison d'Amis 2

  • Cuisine / Salle a manager
  • 2 Chambre(s)
  • Salle d'Eau
  • Vendu meublé

Gite / Maison d'Amis 3

  • Vendu meublé
  • Cuisine / Salle a manger
  • 1 Chambre(s)
  • Salle d'Eau

Gite / Maison d'Amis 4

  • Vendu meublé
  • Cuisine / Salle à manger /Séjour: 50m² avec poêle et verandah
  • 2 Chambre (s)
  • Salle d'Eau
  • 1 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 5

  • Descriptif possibilité créer avec 3 pièces

 

Pièces diverses

  • Atelier
  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange attenante - salles de jeux
  • Grange
  • Pigeonnier a renover
  • 2 Hangar

Terrain

  • Allée privée
  • Jardin
  • Puits
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers

Equipement Equestre

  • Prairie (close)

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée : 12 x 6m
  • Clôturée
  • Chauffée - panneaux solaire
  • Terrasse

Commerces

  • Tous commerce < 5 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.