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Brossac. Jolie maison, jardin, verger, belle vue. Au calme.

Charente, Maison

90 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702654
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison
Pièces :6
Chambres :4
Salles de bains :1
Garages :1
Chauffage :Aucun
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Bourg
Orientation :S
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Sur un tout petit chemin calme à la lisière du village perché de Brossac en Sud Charente, cette jolie maison ancienne jouit de vues sur la campagne vallonnée, sans aucun vis-à-vis. Comportant 2 pièces principales au rez de chaussée, et 4 belles chambres à l'étage, la maison est habitable de suite avec des prestations de qualité telles que des menuiseries en chêne, et des planchers d'origine en chêne à l'étage. Elle appréciera néanmoins une modernisation au goût et aux normes d'aujourd'hui, telle que l'installation d'une salle de bains moderne et l'aménagement de la cuisine. Une mise à jour de l'assainissement non-collectif sera aussi à prévoir par l'acheteur. L'église gallo-romaine ainsi que tous les commerces du village, classé en station verte de vacances, sont à seulement quelques mètres. A 1km plus loin se situe l'Etang Vallier, un joli étang aménagé pour la baignade avec centre de loisirs, restaurants, animations et complexe sportif, dans un cadre boisé parsemé de nombreux chemins de randonnées et de VTT / équestre. Angoulême est à 40 minutes, pour des TGV vers Paris en moins de 2h à partir de juillet 2017. Prix : 90 000 € HAI incluant 12,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 80 000 € . Frais de notaire en sus. Barème d'honoraires: www.euro-immo.com/?action=custom&htmlpage=5383&clangue=fr

Données financières

  • Prix : 90 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 500€
  • Taxe foncière : 700€

Surfaces

  • Terrain : 1 623m²
  • Habitable : 110m²
  • Séjour : 23m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Séjour : Cheminée à foyer ouvert. Double porte vitrée sur jardin.
  • Cuisine / salle à manger. Cuisinière bois. Cheminée à foyer ouvert. Porte vitrée sur jardin
  • Dégagement
  • Salle(s) de bains : baignoire, lavabo, bidet.
  • WC separés
  • Rangement : placard avec portes en chêne

1er étage

  • Palier
  • 4 Chambre(s) sur plancher d'origine en chêne.

DPE

  • Bien non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage)

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Placards

Pièces diverses

  • Garage(s) attenant à la maison
  • Terrasse dallée devant la maison

Terrain

  • Clôturé et fleuri, pour la partie devant la maison
  • Verger sur la partie séparée

 

Vue

  • Vue panoramique sur la campagne. Aucune route à proximité.

Toiture

  • Tuiles

Commerces

  • <1km à pied : Brossac. Supérette, restaurant, pharmacie, boulangerie, boucher, salon coiffure.
  • Tous commerce 5 - 10 min : Chalais (10 minutes),
  • Tous commerce > 10 min : Barbezieux St Hilaire 20 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 1h.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.