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Maison de 2 chambres, greniers, jardin, ancienne maison

Deux-Sèvres, Maison

75 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702637
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :2
Salles de bains :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
DPE
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Cette charmante maison comprend 2 chambres, plus 2 pièces supplémentaires qui pourraient devenir des chambres supplémentaires, et de grandes pièces de réception donnant sur le jardin à l'arrière par des portes vitrées coulissantes. La maison est habitable de suite avec toiture neuve et double vitrage. Quelques travaux de réparation seront à prévoir sur le chauffage central. Il y a de belles vues sur la campagne environnante et d'agréables promenades depuis la propriété. Une vieille maison avec cheminée charentaise est située dans le jardin et pourrait être aménagée en logement supplémentaire. L'ensemble situé dans une belle campagne, à environ une heure de la côte et des aéroports les plus proches. Prix : 75 000 eur HAI incluant 15,38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 65 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 75 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 350€
  • Taxe foncière : 350€

Surfaces

  • Terrain : 1 465m²
  • Habitable : 102m²
  • Séjour : 42m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé, acces jardin
  • Salon 20m², carrelé, acces salle a manger et jardin.
  • Salle à manger 22m², carrelé, avec pierres et poutres apparentes, cheminée avec poele, double portes acces salon.
  • Cuisine 9m², carrelé, lambris plastique, evier double, placards en chene, hotte, plaque gaz.
  • Dégagement carrelé
  • Salle(s) d'eau carrelé, avec lambris en platique, douche, meuble lavabos,
  • WC separés carrelé
  • Chaufferie 15m², carrelé et ciment, balon d'eau chaude et chaudiere.

1er étage

  • Palier carrelé, pierre apparente, acces grenier.
  • 2 Chambre(s) 15 et 14m², avec parquet flottante, double vitrage, des volets roulants
  • 2 Pièce à rénover 22m² et 25m² avec jolie poutres. séparé des chambres mais possabilité d'access en créeant une porte.

DPE

  • 339 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 80 Emission de gaz à effet de serre => Classe F

Equipements divers

  • Double vitrage et survitrage
  • Cheminée(s) salon
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) dans la grange

Pièces diverses

  • Cellier a l'arriere de la maison

Dépendances

  • Grange avec etage, cheminée, et 2 portes avant et arriere acces jardin

 

Terrain

  • Clôturé 1465m²
  • Jardin x 2
  • Puits communale

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles bon etat

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min Couture Argenson
  • Tous commerce 5 - 10 min Chef boutonne

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Ruffec (16) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 55 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Poitiers 1hr10

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.