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MATHA Ensemble à vendre : maison et ancien moulin à restaurer, riviere.

Charente-Maritime, Ensemble

265 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702622
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Ensemble
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Cave :Oui
DPE
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Ce bel ensemble comprend une maison et un ancien moulin. La maison est composée d'une grande cuisine et salon donnant sur la rivière, 3 chambres, un grand grenier, un immense sous-sol et du chauffage central. L'ancien moulin à restaurer est réparti sur 4 niveaux, avec parquet, salle d'eau, beaucoup de fenêtres et des vues sur la campagne. Il y a un gite attenant à aménager. D'après les proprietaires, le moulin a conservé tous ses droits d'eau et de pelles et a un quai de déchargement de 80 m². L'ensemble est situé dans un quartier très calme, à distance de marche des commerces et à 10 minutes de la charmante ville de Matha, et à un peu plus d'une heure de l'aéroport de La Rochelle et des plages Atlantiques. Prix : 265 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 265 000 € HAI
  • Taxe foncière : 910€

Surfaces

  • Terrain : 8 690m²
  • Habitable : 480m²
  • Séjour : 35m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Séjour 32m², parquet, plafond isolé, portes vitrées doubles acces halle. jardinière à plantes. vu riviere.
  • Cuisine 35m², carrelé, poele, evier double, hotte. acces grenier par escalier.
  • Dégagement carrelé, acces jardin.
  • 3 Chambre(s) 1. 14m², parquet, placards. 2. 11m², parquet. placards. 3. 10m², parquet, poele.
  • Salle(s) de bains avec porte courbée, sol vitrifiée, baignoire ancienne, douche, lavabos et wc.

1er étage

  • Grenier acces par des escaliers dans le cuisine.

Sous Sol

  • Cave
  • Cuisine(s) avec evier double
  • WC separés
  • 3 Pièce 110m², avec grand ancienne frigo, cuve fioul, puit avec pompe, cheminée, cuisiniere a bois.

DPE

  • 382 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 74 Emission de gaz à effet de serre => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)
  • Description Ancien moulin sur 3 etages avec fenetres et parquet.
  • Cuisine
  • A Renover

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte petite maison attenante
  • A renover

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré 9500m²
  • Puits
  • Arbres fruitiers

 

Eau

  • Bordure de Rivière autour la maison avec andouille, ecrevisse, brochet

Vue

  • Vue sur la rivière
  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • <1km à pied boulanger, tabac, et alimentation.
  • Tous commerce 5 - 10 min Brizambourg 10 mins petits commerces, Matha 10 mins.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr10
  • Poitiers 1hr15

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.