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Sud Charente, au coeur d'un village. Très grande maison sur 1130m² de terrain.

Charente, Maison

155 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702604
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :5
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Hameau
Cave :Oui
DPE
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Au coeur d'un petit village du sud Charente, cette très grande maison offre presque 300m² habitables sur deux niveaux, dont 4-5 chambres, deux salles de bains, et d'énormes pièces de réception. Elle est habitable de suite, avec un chauffage central au fuel et des éléments intéressants tels que des cheminées à foyers ouverts, de nombreux placards en chêne et des pièces de service utiles, dont une très belle cave. L'acquéreur doit prévoir une décoration au goût du jour, et la remise aux normes de l'assainissement non-collectif et de l'installation électrique. (Coût estimatif de l'assainissement: de 5.500 à 9.000 euros selon le nombre d'habitants). Le prix de vente a été fixé en fonction des travaux à prévoir. Jardin de plus de 1000m², arboré et clos sur 3 côtés. La campagne verdoyante du sud Charente entoure le village et offre d'agréable ballades à pied ou en vélo. A 5 minutes seulement est le village de Brossac, avec ses commerces de proximité et son centre de loisirs (baignade, salle de sports, randonnées, équitation). Bordeaux est à 75 minutes, Angoulême à 45 minutes. Prix : 155 000 eur HAI incluant 6,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 145 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 155 000 € HAI
  • Taxe foncière : 850€

Surfaces

  • Terrain : 1 130m²
  • Habitable : 295m²
  • Séjour : 58m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : 15m², carrelé. Escalier en bois desservant l'étage.
  • Salon : presque 60m², sol en carrelage , cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes.
  • Salle à manger : Env. 42m², sol en carrelage style "terrazzo". Un mur en pierres apparentes. Cheminée à foyer ouvert. Un très beau meuble est inclus dans le prix de vente.
  • Cuisine : aménagée à l'ancienne avec des meubles rustiques en bois massif. Env. 25m².
  • Arrière-cuisine / chaufferie, env. 35m². Porte et fenêtre vers le jardin. Evier. Chaudière Chappée.
  • Dégagement / atelier, accès indépendant
  • Cave
  • Cellier
  • Chaufferie (voir arrière cuisine)
  • Garage intégré avec cuve à fuel presque neuve.

1er étage

  • Palier
  • 4 Chambre(s) à gauche, parquet au sol. 1) 25m², 2) 25m² avec placards, et 3) et 4) en enfilade de 20m² x 2, avec placards.
  • 1 Chambre avec Salle de bains à droite du palier, qui ferait presque un studio à part
  • Salle(s) de bains
  • WC separés

DPE

  • 181 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 54 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Placards en bois dans 3 chambres.

Pièces diverses

  • Terrasse couverte dans le jardin

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé en partie.
  • Arboré

Toiture

  • Tuiles

Commerces

  • Commerce local < 5 min : Bardenac ou Brossac (Etang Vallier: baignade en étang et centre de loisirs).
  • Tous commerce 5 - 10 min : Chalais
  • Tous commerce > 10 min : Barbezieux 25 minutes, Angoulême 45 minutes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Angoulême - Bordeaux

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : sur la ligne Paris - Bordeaux

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.