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Aubeterre-sur-Dronne. Maison ancienne de bourg avec dépendances.

Charente, Maison de Village

83 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702598
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison de Village
Pièces :5
Chambres :2
Salles de bains :1
Garages :1
Chauffage :Bois
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Bourg
DPE
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A seulement 3 minutes d'Aubeterre sur Dronne, cette toute petite maison de bourg de 1-2 chambres est située à l'écart de la route, non loin d'un commerce de proximité et d'un bar/restaurant. Atelier / grange et petit jardin. Idéal pied-à-terre dans cette région touristique. Accès facile au Périgord, à Bordeaux et à Angoulême (TGV Paris en moins de 2h en 2017). Prix : 83 000 eur HAI incluant 10,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 75 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 83 000 € HAI
  • Taxe foncière : 400€

Surfaces

  • Terrain : 266m²
  • Habitable : 60m²
  • Séjour : 18m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salon : 18,50m², Avec coin cuisine, avec insert.
  • Salle à manger : 12,50m²
  • Cuisine : Coin ouvert sur le salon

1er étage

  • Chambre(s) : 14m², avec une douche dans la pièce.
  • Chambre(s) : 18m², avec cheminée
  • WC separés : Avec lavabo

2ème étage

  • Grenier amenageable en partie, 32m² environ

DPE

  • 216 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 3 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage (survitrage) dans cetaines pièces.
  • Cheminée(s) : Dans une des chambres et dans le salon
  • Insert ou poêle : Dans le salon

Dépendances

  • Dépendances : Utilisé comme débarras pour le moment et une autre pièce est disponible pour l'entreposage du bois.

Terrain

  • Jardin sur un côté et devant la maison

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur village

 

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied : supérette dans village, et restaurant
  • Commerce local < 5 min : Aubeterre sur Dronne
  • Tous commerce 5 - 10 min : Chalais 8 minutes
  • Tous commerce > 10 min Ribérac 20 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 75 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.