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Sud Charente. Chalet en bois. Terrain de 9647m². Belles vues.

Charente, Maison

120 000€ FAI

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Détails

Référence du bien :702592
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :3
Chambres :2
Salles de bains :1
Bureaux :1
Chauffage :Electricité
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Campagne
Orientation :SE
DPE
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Niché dans un écran de verdure au coeur de la campagne vallonnée du sud Charente, sur un emplacement privé et calme, ce chalet en bois massif jouit de superbes vues et d'un grand terrain (de 9647m²). Il est de type "finlandais" et sa construction date de 2007. Au rez-de-chaussée, la pièce principale en forme de L fait environ 35m² et comprend cuisine, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. Une spacieuse salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée. A l'étage sont deux chambres sous les combles et une troisième petite pièce en enfilade, à usage de chambre d'appoint ou de bureau. A l'extérieur, un cabanon sert de rangement, et une grande allée privée permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est principalement en pâturage, avec une mare alimentée par une source, et convient donc pour un cheval ou autres brebis, chèvres.... Actuellement à usage de maison principale, ce chalet ferait également un pied à terre chaleureux dans cette belle région. Angoulême et sa gare TGV Paris - Bordeaux sont à environ 30 minutes en voiture, et tous commerces, halte SNCF et collège à moins de 5 minutes.

Données financières

  • Prix FAI * : 120 000€ dont honoraires à charge de l'acquéreur 8.33%
  • Taxe foncière : 635€

Surfaces

  • Terrain : 9 647m²
  • Habitable : 60m²
  • Séjour : 35m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Pièce à vivre en L, dont coin cuisine aménagée, partie salle à manger, partie salon. Baies vitrées sur terrasse couverte.
  • Salle(s) d'eau spacieuse, avec WC.
  • Balcon / terrasse couverte qui profite d'une vue splendide sur la campagne.

1er étage

  • 2 Chambre(s) sous les combles, et une troisième pièce en enfilade.

DPE

  • 217 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 11 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Terrain

  • Allée privée
  • Prairie

Eau

  • Mare alimentée par une source

Equipement Equestre

  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue

  • Vue panoramique sur la campgane vallonnée du sud Charente

 

Assainissement

  • Fosse toutes eaux contrôlée en 05/2015

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Tous commerce < 5 min : Montmoreau Saint Cybard
  • Tous commerce > 10 min : Angoulême 25 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Montmoreau (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.