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Appartement de 44m2 a La Rosière. 2 chambres, balcon, parking, cave, casier a skis. PLEIN SUD, superbes vues.

Savoie, Appartement de Ski

235 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702587
Département :Savoie
Etat :Construction récente
Type de bien :Appartement de Ski
Pièces :4
Chambres :2
Salles de bains :1
Chauffage :Collectif
Cuisine :Equipée
Environnement :Bourg
Orientation :S
Places de stationnement :1
Cave :Oui
DPE
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Appartement ensoleillé de 44m² exposition sud aux Eucherts à La Rosière, avec terrasse et vue magnifique. Nichée a 1850m d'altitude, au coeur d'un environnement naturel et patrimonial préservé sur le versant sud surplombant la vallée de la Tarentaise, la station de La Rosière bénéficie d'un ensoleillement de premier ordre et d'un panorama exceptionnel. Grâce à sa liaison unique avec La Thuile dans le Val d'Aoste en Italie, le domaine skiable est vaste et varié. Avec d'autres stations prestigieuses - Val d'Isère, Tignes, Les Arcs et Sainte Foy - à proximité (toutes entre 30 et 45 minutes), cette propriété est vraiment très bien placée pour profiter pleinement des activités montagnardes. L'appartement est situé au 1er étage d'un beau chalet vêtu de bois et de pierre, dans la tradition Savoyarde. Il y a deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Le séjour/cuisine, de 14m2 environ, équipé (frigo, four, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle) donne accès à une terrasse plein sud de 4m90. Possibilité d'accéder à la résidence en ski l'hiver. La propriété est idéalement située au pied des pistes, à deux pas des remontées mécaniques dans un cadre calme et agréable, et à 2 minutes des commerces, de l'école de ski et de la patinoire des Eucherts. L'appartement dispose d'une cave, d'un parking intérieur et d'un casier à skis. L'appartement est accessible à partir du garage, du hall d'entrée, soit directement par ascenseur, ou par les éscaliers. Très bonne rentabilité (location possible à des saisonniers ou des vacanciers.) Possibilité de prendre un contrat de location avec un tour opérateur anglais si désiré.

Données financières

  • Prix : 235 000 € HAI
  • Taxe foncière : 908€
  • Autre charges : 1 852€

Surfaces

  • Habitable : 44m²
  • Séjour : 14m²
  • Terrasse : 4m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Séjour 14m2
  • Cuisine
  • 2 Chambre(s) 9m2 ; 10m2
  • Salle(s) de bains
  • WC separés
  • Rangement
  • Balcon 4m2

Equipements Electrique

  • Internet haut débit
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • VMC

DPE

  • 413 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 24 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété
  • 68 Nbre de lots 17 apts, 24 caves, 27 box
  • 1852 Charges annuelles moyennes de copro.
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • 44 Loi Carrez

Pièces diverses

  • Cave no. 130
  • Parking no 117

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur campagne
  • Vue sur montagne

 

Toiture

  • Tôle

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied
  • Commerce local < 5 min
  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min a La Rosiere
  • Tous commerce > 10 min a Bourg St Maurice (23km)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Bourg-St-Maurice (73)

Aéroports

  • Chambery 1h50
  • Geneva 2h20
  • Grenoble 2h30
  • Lyon 2h30

Ports

  • Euro-Tunnel Eurostar jusqu'a Bourg St Maurice

Ski

  • Distance aux remontées 150m
  • Distance de l'école de ski 5 mins a pied
  • Distance à l'arrêt de bus 5 mins a pied
  • Accessible skis aux pieds
  • Bar / Resto le plus proche 5 mins a pied
  • Supermarché le plus proche 500m
  • Casier a ski en bas de l'immeuble

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.