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Appartement de 43m2 au coeur de la station de La Rosière. 2 chambres, balcon, parking, cave, casier à skis. PLEIN SUD, vues panoramiques.

Savoie, Chalet Alpin

235 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702578
Département :Savoie
Etat :Construction récente
Type de bien :Chalet Alpin
Pièces :3
Chambres :2
Salles de bains :1
Chauffage :Collectif
Cuisine :Equipée
Environnement :Bourg
Orientation :S
Places de stationnement :1
Cave :Oui
Ascenceur :Oui
DPE
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Appartement ensoleillé de 43m² exposition sud aux Eucherts à La Rosière, avec terrasse et vue magnifique. Nichée a 1850m d'altitude, au coeur d'un environnement naturel et patrimonial préservé sur le versant sud surplombant la vallée de la Tarentaise, la station de La Rosière bénéficie d'un ensoleillement de premier ordre et d'un panorama exceptionnel. Grâce à sa liaison unique avec La Thuile dans le Val d'Aoste en Italie, le domaine skiable est vaste et varié. Avec d'autres stations prestigieuses - Val d'Isère, Tignes, Les Arcs et Sainte Foy - à proximité (toutes entre 30 et 45 minutes), cette propriété est vraiment très bien placée pour profiter pleinement des activités montagnardes.   L'appartement est situé au rez-de-jardin d'un beau chalet vêtu de bois et de pierre, dans la tradition Savoyarde. Il y a deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Le séjour/cuisine, de 14m2 environ, équipé (frigo, four, plaque vitrocéramique et lave-vaisselle) donne accès à une terrasse plein sud de 6m50. Possibilité d'accéder à la résidence en ski l'hiver. La propriété est idéalement située au pied des pistes, à deux pas des remontées mécaniques dans un cadre calme et agréable, et à 2 minutes des commerces, de l'école de ski et de la patinoire des Eucherts.   L'appartement dispose d'une cave, d'un parking intérieur et d'un casier à skis. L'appartement est accessible à partir du garage, du hall d'entrée, soit directement par ascenseur, ou par les éscaliers.   Très bonne rentabilité (location possible à des saisonniers ou des vacanciers.) Possibilité de prendre un contrat de location avec un tour opérateur anglais si désiré.        

Données financières

  • Prix : 235 000 € HAI
  • Taxe foncière : 900€
  • Autre charges : 1 850€

Surfaces

  • Habitable : 43m²
  • Séjour : 14m²
  • Terrasse : 6m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour
  • Cuisine
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bains avec baignoire
  • WC separés
  • Rangement
  • Balcon 6.5m2

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique collective
  • Internet haut débit
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
  • VMC

DPE

  • 408 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 24 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Loi ALUR

  • Bien soumis au régime de copropriété
  • 68 Nbre de lots 17 appts, 24 caves, 27 box
  • 1850 Charges annuelles moyennes de copro.
  • Procéd. de sauvegarde - NON
  • 43 Loi Carrez 43,80m2

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placards
  • Ascenseur

Pièces diverses

  • Cave
  • Parking
  • Terrasse

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur montagne

 

Toiture

  • Tôle

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied
  • Commerce local < 5 min
  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min a La Rosiere
  • Tous commerce > 10 min a Bourg St Maurice - 23km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Bourg-St-Maurice (73) 23 km

Aéroports

  • Chambery 1h50
  • Geneva 2h20
  • Grenoble 2h30
  • Lyon 2h30

Ports

  • Euro-Tunnel Eurostar jusqu'a Bourg St Maurice

Ski

  • Distance aux remontées 150m
  • Distance de l'école de ski 5 minutes a pied - Les Eucherts
  • Distance à l'arrêt de bus 5 minutes a pied - les Eucherts village
  • Accessible skis aux pieds
  • Bar / Resto le plus proche 5 minutes a pied- Les Eucherts
  • Supermarché le plus proche La Rosiere
  • Casier a ski en bas de l'immeuble

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.