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maison avec 3 gîtes, piscine, grand terrain, Dampierre

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

296 800€ HAI

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Détails

Référence du bien :702290
Département :Charente-Maritime
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :12
Chambres :9
Salles de bains :4
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Sans
Environnement :Hameau
Orientation :S
Piscine :Oui
DPE
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Belle maison de 3 chambres avec 3 gîtes, toutes meublées et avec leur propre terrasse privée. Située sur 2,5 hectares terrain plat avec piscine et vue sur la campagne. A courte distance en vélo au village touristique de Dampierre sur Boutonne avec château et rivière et 15 minutes à Aulnay sur le chemin Santiago de Compostelle. Seulement 18 minutes de la belle ville de Saint Jean d'Angély et des liens de transport disponibles à Niort (TGV) - 30 minutes et l'aéroport de La Rochelle moins d'une heure. La côte est également moins d'une heure, et le soleil ne est jamais loin dans cette la région la plus ensoleillée deuxième en France. Prix : 296 800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280 000 € . Frais de notaire en sus. Barème d'honoraires: www.euro-immo.com/?action=custom&htmlpage=5383&clangue=fr

Données financières

  • Prix : 296 800 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 10 485m²
  • Habitable : 323m²
  • Séjour : 31m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 27m², carrelée, avec poêle au fioul , plafond voûté, placard de rangement, pierres apparentes. porte vitrée.
  • Salon 31m², carrelée, avec des portes coulissantes vitrées accès véranda. poêle. mangeoires pour animaux (decoratifs!)
  • Cuisine 20m², carrelée, avec cuisinière piano, hotte, portes doubles vitrée accès salon.
  • WC separés wc, lavabo et ballon d'eau chaude.
  • Véranda 14m², carrelée, accès jardin et salon. accès garage.
  • Garage intégré accès par salon avec sol en béton et l'électricité, réservoir d'huile pour poêle à mazout.

1er étage

  • Palier 8m², avec de la moquette, accès mezzanine
  • 3 Chambre(s) 21m², 20 et 17m², avec de la moquette, 2 avec dressings et une avec un poêle.
  • 1 Salle(s) de bains carrelée avec baignoire, douche, wc et meuble évier.
  • 2 Dressing
  • Mezzanine

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

DPE

  • 380 Classe energie (kWh/m².an) => Classe F
  • 40 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle salon, hall et chambre

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant 75m²
  • Description gîte plein pied avec cuisine, salon, 2 chambres, buanderie, terrasse, accès direct piscine et jardin
  • Vendu meublé
  • Cuisine carrelée avec évier et cuisinière
  • Séjour carrelée avec poêle
  • 2 Chambres moquette
  • Salle d'eau avec wc, lavabo et douche

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description 50m², 2 étages avec 2 chambres et terrasse privée, parking
  • Cuisine carrelée, avec double évier
  • Séjour carrelée avec poêle, doubles portes vitrée accès jardin de la cour
  • Salle d'Eau à l'étage. carrelée avec wc, lavabo et douche
  • Vendu meublé
  • 2 Chambres à l'étage moquette sur sol en béton

Gite / Maison d'Amis 3

  • Description 40m², avec 2 chambres, terrasse et cheminée
  • Vendu meublé
  • Cuisine carrelage (belles tuiles), avec cheminée, double évier, cuisinière à gaz.
  • 2 Chambre(s) parquet,
  • Salle d'Eau parquet, avec WC, douche et lavabo

 

Gite / Maison d'Amis 4

  • Description potentiel de gîte de 40m² sur 2 étages, besoin d'être rénové
  • Cuisine / Salle à manger avec évier en céramique, lave-linge
  • Chambres à l'étage une grande chambre avec des planchers, fenêtres, murs en pierres apparentes

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Hangar parking

Terrain

  • Arboré
  • Jardin
  • Puits x 2
  • Arbres fruitiers cerisier
  • Terres agricoles

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Tuiles a refraichir

Piscine

  • Enterrée Piscine d'eau de sel de 8x4
  • Clôturée avec terrace

Commerces

  • Commerce local < 5 min Dampierre sur Boutonne 6 mins (3km)
  • Tous commerce < 5 min Aulnay 16 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 18 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 30 mins

Aéroports

  • La Rochelle 56 mins

Ports

  • St Malo 3hrs57

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.