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Maison 5 chambres, gite, dépendances, jardin, Saint Jean

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

243 800€ FAI

Maison 5 chambres, gite, dépendances, jardin, Saint Jean - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :702206
Département :Charente-Maritime
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :9
Chambres :7
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Ville
Cave :Oui
DPE
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C'est une maison majestueuse superbe de 1885. La maison a l'air lumineuse et aéré, avec ses 5 grandes chambres, les grandes fenêtres (de nombreuses chambres avec deux) et les 2,80 m de hauts plafonds. Il y a des cheminées dans les salons et un poêle dans la cuisine pour rendre confortable et chaque chambre a sa propre cheminée en marbre, mais on peut également être connecté au gaz de ville. La cuisine a placards intégrés en bois, vue sur le jardin et l'accès au salon par double portes vitrées. Les salons et la cuisine ont stockage utile dans les beaux vieux placards. Les caractéristiques originales comprennent tuiles anciennes et grosses poutres apparentes. Deux belle demi-tour escaliers en bois massif mènent à la fois le hall spacieux au premier étage et au grenier. C'est une surprise magnifique dans une maison déjà grande avec 160m² habitables, de hauts plafonds et de 10 fenêtres.

Données financières

  • Prix FAI * : 243 800€ dont honoraires à charge de l'acquéreur 5.66%

Surfaces

  • Terrain : 1 580m²
  • Habitable : 231m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 15m², carrelée, accès wc, gîte, cour et la rue. Divisé en deux, donc le gîte peut avoir accès à la rue et la maison peut avoir accès au jardin.
  • Salon 33m², carrelée, avec cheminée et accès cuisine par des portes doubles vitrees. placard stocke le tableau électrique.
  • Cuisine 33m², carrelée, avec double évier, insert, plaque gaz, four électrique, hotte. connexion lave-vaisselle. accès grange.
  • WC separés mur et sol carrelés, lavabo et wc
  • Cave 22m², acces entrée

1er étage

  • Palier 7m², parquet, divisé par arche.
  • 5 Chambre(s) 1. 33m², cheminée en marbre, 2 fenêtres, vue sur le jardin. 2. 33m², cheminée en marbre, deux fenêtres. 3. 33m². vieille cheminée, peut être reconnecté. Deux fenêtres. 4. 11m² 5. 11m², cheminée en marbre, avec dressing assez grand pour convertir en sall
  • Salle(s) de bains carrelée avec baignoire, wc, lavabo et ballon d'eau chaude.
  • Dressing Accès chambre 5, peut être facilement converti en salle de bains parce que la piece se situe au dessous du salle de bains en bas.
  • Pièce à rénover à l'autre extrémité du couloir, à côté de la chambre 2 et 3, pourrait être salle de bains.

2ème étage

  • Grenier 160m², divisée en deux, avec 2.40m plafonds, cinq fenêtres de chaque côté (total 10), un côté donnant sur jardin. belles poutres et escalier et un puit de lumière.

DPE

  • 324 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 18 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description rez de chaussée gîte avec 2 chambres
  • Cuisine / Salle a manger 30m², carrelée avec évier et hotte. accès jardin par des portes double vitrées. buanderie carrelée avec évier et chauffe-eau.
  • Séjour 33m², carrelée, avec cheminée et vieux placards.
  • 2 Chambres les deux 11m². Une avec cheminée en marbre. Une avec accès à la maison principale.
  • Salle d'eau avec sol lino, bidet, douche et lavabo.
  • WC séparés avec sol lino
  • pièce(s) buanderie carrelée avec évier et chauffe-eau. l'accès de la cuisine

Pièces diverses

  • Local commercial ancienne parfumerie de 80m² environ avec accès rue et grenier.

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange attenante avec grenier. accès de cuisine. accès jardin par des doubles portes vitrées. avec évier et sol lino.
  • Grange atelier 250m² avec plancher de ciment et l'électricité.
  • Pigeonnier
  • Four à pain dans hangar 2
  • Hangar 1. attenant au pigeonnier. 2. entrée de la propriété, l'accès à double hauteur pour les véhicules.
  • Chai 35m² avec fenêtre oeil de boeuf et grenier. porte donnant sur la cour.

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé par des murs de pierre
  • Jardin
  • Potager
  • Barbecue
  • Puits puits partagée dans le mur partagé avec pompe (non utilisé par un voisin).

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles carrelée il y a 25 ans. ardoises refaite 2001.

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • <1km à pied 900 m- bar / tabac, boulangerie x 2, boucherie / charcuterie, pharmacie, mécanicien, fruits et légumes, l'école primaire et maternelle.
  • Tous commerce < 5 min 1 km supermarché et Saint Jean d'Angely.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 2km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 27mins

Aéroports

  • Bordeaux 1hr30
  • La Rochelle 50mins

Ports

  • Calais 7hrs
  • St Malo 5hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.