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Maison moderne avec piscine et vue exceptionnelle

Charente, Pavillon de plain pied

296 800€ FAI

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Détails

Référence du bien :701281
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Pavillon de plain pied
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Garages :1
Chauffage :Pompe à chaleur
Cuisine :Aménagée
Environnement :Hameau
Places de stationnement :1
Piscine :Oui
DPE
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A vendre entre Chalais et Montmoreau dans charmant hameau dominant, maison année 2002. La maison est fonctionnelle avec de bonnes prestations tels que le chauffage electrique reversible. Grand séjour de 65 m² équipé de baies vitrées donnant sur la campagne et la belle piscine entourée d'une terrasse d'environ 150 m². La cuisine est équipée et aménagée avec des éléments de qualité. 4 chambres dont une avec douche et wc. 1 jolie salle de bain avec baignoire et douche carrelée. Wc, buanderie. Garage 45 m² + autre dependance d'environ 70 m² pouvant être transformée en habitation style gîte ou autre. Le parc autour mesure presque 6000 m² et est planté d'une cinquantaine de fruitiers. Assainissement comprenant 2 fosses septiques. Piscine de 12 m x 6 m. Le hameau est proche d'un golf, et pas loin d'Aubeterre s/Dronne village classé avec sa plage et église monolithe réputée. Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 60 mins.

Données financières

  • Prix FAI * : 296 800€ dont honoraires à charge de l'acquéreur 5.66%
  • Taxe foncière : 800€

Surfaces

  • Terrain : 6 708m²
  • Habitable : 190m²
  • Séjour : 65m²
  • Terrasse : 180m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour 65 m², salon/sam +baies vitrées sur terrasse piscine, vue campagne
  • 3 Chambre(s) environ 16/18 m² chacune
  • 1 Chambre avec Salle d'eau
  • 1 Salle(s) de bains
  • WC separés
  • Buanderie /Rangements
  • Garage intégré
  • Pièce : 12m²

Equipements Electrique

  • Climatisation
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique
  • Volets électriques

DPE

  • 135 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 7 Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Atelier
  • Buanderie
  • Garage(s) Grand garage de 70 m²
  • Parking
  • Terrasse Vaste de 180 m² entourant la piscine;
  • Terrasse couverte

Terrain

  • Jardin
  • Arbres fruitiers une cinquantaine

 

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux 2 fosses 4000 l / 2000l

Piscine

  • Enterrée 12 x 6
  • Pool House
  • Au Sel
  • Alarme
  • Clôturée
  • Terrasse

Commerces

  • Tous commerce 5 - 10 min Chalais à 10 mins (tous commerces et services)

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.